ไขข้อสงสัย บ้านแฝด คืออะไร ต่างจากบ้านรูปแบบอื่นอย่างไรบ้าง

บ้าน คือ ประเภทที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ผู้คนได้ทุกยุคสมัย และการเลือกซื้อบ้านสักหลังก็เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญครั้งหนึ่งของชีวิต ดังนั้น ก่อนจะเลือกซื้อบ้านควรพิจารณารูปแบบบ้านที่ถูกใจและเหมาะสมกับการดำเนินชีวิตของผู้อยู่อาศัยมากที่สุด ปัจจุบัน บ้านมีหลายรูปแบบ และรูปแบบหนึ่งที่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้บ้านรูปแบบอื่นๆ เลยนั่นก็คือ บ้านแฝด (Semi-detached House)

ใบบทความนี้ Vario Maison จะชวนทุกคนไปรู้จักบ้านแฝดให้ดียิ่งขึ้น ลักษณะของบ้านแฝดเป็นอย่างไร และแตกต่างจากทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวอย่างไร ช่วยตอบข้อสงสัยของใครหลายคนว่า “บ้านแฝด ดีไหม?”

บ้านแฝด คืออะไร เหมาะกับใคร?

ตามกฎหมายบ้านแฝด หรือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) บ้านแฝด คือ อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดกันสองหลัง มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน ซึ่งส่วนที่เชื่อมกันนี้ถือว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกัน หากต้องการดัดแปลงหรือซ่อมแซมจะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านอีกหลังก่อน

ในส่วนของพื้นที่ บ้านแต่ละหลังต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา กว้างไม่น้อยกว่า 8 เมตร นอกจากนี้ ต้องมีระยะร่นด้านหลังและด้านข้างบ้านไม่น้อยกว่า 2 เมตร และระยะร่นด้านหน้าบ้านไม่น้อยกว่า 3 เมตร

รูปแบบของบ้านแฝด

รูปแบบบ้านแฝดสามารถแบ่งออกได้ตามส่วนที่เชื่อมต่อกัน ดังนี้

1.บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกัน

เป็นรูปแบบบ้านแฝดที่พบเห็นได้บ่อยที่สุด โดยที่บ้านทั้ง 2 หลังจะมีส่วนของผนังด้านหนึ่งเชื่อมต่อกัน ก่อนซื้อบ้านแฝดลักษณะนี้ ควรตรวจสอบวัสดุที่ใช้สร้างให้ดีว่า สามารถป้องกันเสียงรบกวนได้มากน้อยแค่ไหน เพราะหากวัสดุไม่มีคุณภาพก็อาจเกิดเสียงดังรบกวนได้

2.บ้านแฝดที่ใช้คานด้านบนร่วมกัน

บ้านแฝดลักษณะนี้ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการบ้านแฝดที่คล้ายบ้านเดี่ยว และชอบที่จะมีพื้นที่รอบบ้านเยอะๆ สามารถเปิดรับแสงได้ทั้งรอบด้าน เนื่องจากบ้านแฝดรูปแบบนี้ จะมีส่วนที่เชื่อมต่อกันเป็นคานที่อยู่ด้านบน เช่น คานที่จอดรถ ซึ่งเป็นรูปแบบการเชื่อมต่อที่ใช้พื้นที่น้อย

3.บ้านแฝดที่ใช้คานชั้นใต้ดินร่วมกัน

บ้านแฝดลักษณะนี้ดูเผินๆ อาจคล้ายบ้านเดี่ยว เนื่องจากโครงสร้างด้านบนไม่มีส่วนใดที่เชื่อมต่อกันเลย แต่ความจริงแล้ว ส่วนที่เชื่อมต่อกันจะอยู่ที่คานใต้ดินแทน เป็นรูปแบบบ้านแฝดที่มีพื้นที่ส่วนตัวกว้างที่สุด และมักมีราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย แต่หากเป็นบ้านที่มีพื้นที่ 35 ตารางวาก็อาจจะได้บ้านที่ต้องเว้นระยะย่นและเว้นที่ห่างกันน้อย จนทำให้ไม่เหลือพื้นที่ ที่จะสามารถใช้ทำประโยชน์ได้

4.บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกันเฉพาะบางฟังก์ชัน

บ้านแฝดที่ยังใช้ผนังร่วมกัน แต่ส่วนที่เชื่อมต่อกันจะเป็นห้องที่ไม่ใช่ห้องหลัก เช่น ห้องน้ำหรือห้องเก็บของ ข้อดี คือ เพิ่มความเป็นส่วนตัวและลดเสียงรบกวนจากข้างบ้าน และผนังที่ติดกันจะมีแค่บางส่วนเช่น ห้องน้ำ และ ห้องครัว ซึ่งทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว ใช้พื้นที่ได้เต็มขึ้น และยัง เหลือพื้นที่ด้านข้างเลยทำให้โครงการเรามีพื้นที่กว้างกว่ากว่าบ้านแฝดทั่วไป

บ้านแฝดเหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ที่อยู่อาศัยมาก มีความคล้ายบ้านเดี่ยวแต่ราคาจับต้องได้มากกว่า และเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง นอกจากนี้ สำหรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง แต่ในขณะเดียวกันก็อยากอยู่ใกล้ชิดกับคนที่สนิท บ้านแฝดก็เข้ามาตอบโจทย์ความต้องการนี้ได้ดี

บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร?

บ้านแฝดและทาวน์โฮม ถึงแม้ว่าจะเป็นรูปแบบอาคารที่เชื่อมติดกัน แต่มีความแตกต่างกันหลายด้าน ได้แก่

1.รูปแบบการเชื่อมต่อของอาคาร

บ้านแฝดจะเป็นมีฝั่งหนึ่งที่เชื่อมกับบ้านอีกหลัง ในขณะที่ทาวน์โฮมจะมีบ้านที่ติดกับอาคารอื่นทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยและความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า

2.ขนาดที่ดิน

ตามกฎหมาย บ้านแฝดจะต้องมีเนื้อที่บ้านอย่างน้อย 35 ตารางวา ในขณะที่ทาวน์โฮมต้องมีเนื้อที่อย่างน้อย 16 ตารางวา

3.ฟังก์ชัน

บ้านแฝดเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ส่วนทาวน์โฮมฟังก์ชันของบ้านจะตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็ก ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากนัก

4.ลักษณะพื้นที่บ้าน

บ้านแฝดจะมีความโปร่ง มีแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้มากกว่า ในขณะที่ทาวน์โฮมจะเป็นอาคารแบบตอนลึก และบางบ้านมีผนังติดกับบ้านอื่นทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้น้อยกว่า

5.ราคาในทำเลเดียวกัน

โดยทั่วไป ราคาของบ้านแฝดจะสูงกว่าทาวน์โฮมหากเปรียบเทียบในขนาดพื้นที่และทำเลเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม ที่อยู่อาศัยทั้งสองรูปแบบก็มีส่วนที่เหมือนกันอยู่บ้าง คือ ระยะร่นด้านหลังและด้านข้าง (ด้านที่ไม่มีส่วนเชื่อมกับบ้านอื่น) ไม่น้อยกว่า 2 เมตร และระยะร่นด้านหน้าไม่น้อยกว่า 3 เมตร

บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด ต่างกันยังไง?

ถึงแม้ว่าบ้านแฝดจะเป็นเหมือนบ้านเดี่ยว 2 หลังติดกัน แต่ที่อยู่อาศัยทั้งสองรูปแบบก็ยังมีข้อแตกต่างกันอยู่ ซึ่งนอกจากบ้านแฝดที่ต้องมีส่วนที่เชื่อมระหว่างบ้านสองหลังแล้ว บ้านทั้ง 2 ประเภทก็ยังมีข้อแตกต่างดังนี้

1.ขนาดและหน้ากว้างที่ดิน

บ้านเดี่ยวจะมีพื้นที่ที่ดินที่กว้างกว่า คือ อย่างน้อย 50 ตารางวา ในขณะที่บ้านแฝดต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 35 ตารางวา และต้องมีหน้ากว้างที่ดินของบ้านทั้ง 2 หลังรวมกัน 16 เมตร หรือบ้านละ 8 เมตร นั่นเอง

2.ระยะร่น

สำหรับบ้านเดี่ยว 1 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จะต้องมีระยะร่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนบ้านเดี่ยว 3 ชั้นขึ้นไป ต้องมีระยะร่นไม่น้อยกว่า 3 เมตร ส่วนบ้านแฝดต้องมีระยะร่นด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร และจากระยะด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร

3.ราคาต่อตารางวาในพื้นที่เดียวกัน

บ้านเดี่ยวมีราคาสูงกว่าบ้านแฝด หากเปรียบเทียบในทำเลเดียวกัน

บ้านแฝด ถือเป็นตัวเลือกบ้านแบบหนึ่งที่น่าสนใจ ทั้งนี้ ควรพิจารณารูปแบบการดำเนินชีวิตของตัวเองอย่างถี่ถ้วนเพื่อตัดสินใจเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตัวเองที่สุด นอกจากนี้ การเลือกซื้อบ้านแฝดควรเลือกจากโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ที่ยาวนาน และตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมกับการดำเนินชีวิตของตัวเอง หากคุณสนใจบ้านแฝดบางนา Vario Maison มีโครงการบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์นมินิมอล ที่มีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างลงตัว ด้วยวัสดุที่มีคุณภาพ พื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้าน

Vario Maison โครงการบ้านแฝดพร้อมอยู่ ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชัน

Vario Maison คือ โครงการบ้านพร้อมอยู่ย่านบางนา-สุวรรณภูมิ ทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวก โครงการบ้าน Vario Maison ตั้งอยู่บน ถ.วัดศรีวารีน้อย ที่เชื่อมต่อทางเข้าออกของ ถ.บางนา – ตราด (ทางด่วนบูรพาวิถี) และ ถ.ลาดกระบัง (ใกล้มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี) Vario Maison มีบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์นมินิมอล 2 โครงการ ( 2 แบบ ) คือ VECTOR และ AERIAL มีการออกแบบอย่างลงตัว รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ มั่นใจด้วยประสบการณ์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการอยู่อาศัยที่ยาวนานกว่า 20 ปี ของบริษัท พร๊อพเพอร์ตี้ คอนแทค จำกัด

สนใจสอบถามเพิ่มเติม หรือติดต่อเพื่อเยี่ยมชมบ้านในโครงการ Vario Maison ได้ที่
Facebook: Vario Maison บางนา-สุวรรณภูมิ
Line: @vario หรือ https://bit.ly/39lwDkl
Call: 092-926-5959