การตัดสินใจซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต และแน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะทุ่มเงินก้อนใหญ่ในการซื้อบ้านครั้งเดียว การกู้สินเชื่อบ้านต่างๆ จึงเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับหลายๆ คนที่อยากมีบ้านเดี่ยวเป็นของตนเอง แต่ในการกู้ซื้อบ้านนั้น จะต้องพิจารณาและตัดสินใจจากหลายๆ ปัจจัย รวมถึงดอกเบี้ยกู้บ้าน หากตัดสินใจไม่ดีอาจส่งผลต่อรายจ่ายระยะยาวของเรา และทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ในอนาคตได้

ในบทความนี้ Vario Maison จะพาทุกท่านมาดูอัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านของ 8 ธนาคารใหญ่ในไทย ปี 2568 ว่าแต่ละแห่งมีดอกเบี้ยผ่อนบ้านในอัตราเท่าไรบ้าง และธนาคารใดที่ให้ข้อเสนอคุ้มที่สุด

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุด

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านของธนาคารต่างๆ มีความแตกต่างกันตามนโยบายและกลุ่มเป้าหมายต่างๆ ทำให้การเปรียบเทียบดอกเบี้ยกู้บ้านถือเป็นเรื่องสำคัญที่จะช่วยให้คนที่จะซื้อบ้านประหยัดค่าใช้จ่ายได้ถึงหลักแสนบาทตลอดระยะเวลาผ่อนชำระ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี หรือ MRR (Minimum Retail Rate) และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง หรือ EIR (Effective Interest Rate) ซึ่งสามารถดูข้อมูลของแต่ละธนาคารได้ ดังนี้

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ถือเป็นตัวเลือกแรกสำหรับผู้ที่มองหาสินเชื่อบ้านที่ไหนดี ในปี 2568 โดยธนาคารมีโปรโมชันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ ดังนี้

ดอกเบี้ยกู้บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ 2568

• ปีที่ 1: 2.50%
• ปีที่ 2: 3.10%
• ปีที่ 3: 4.00%
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-0.50% (MRR ปัจจุบัน 6.245-6.545%)
• ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก: ประมาณ 3.20%
• วงเงินกู้: สูงสุด 100% ตามเกณฑ์หลักประกัน
• ระยะเวลา: 40 ปี

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจธนาคารอาคารสงเคราะห์ 2568

• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2568: ยื่นกู้และทำนิติกรรมได้ถึง 30 ธันวาคม 2568
• GHB Precious: สำหรับผู้มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป ดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79% ปีที่ 2 อัตรา 2.80% และปีที่ 3 อัตรา 3.50% โดยเฉพาะลูกค้าเดิมของธอส. จะได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม

2. ธนาคารออมสิน

ธนาคารออมสินเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับคนที่ต้องการวงเงินกู้สูง และต้องการดอกเบี้ยกู้บ้านที่น่าสนใจ โดยธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยกู้บ้าน ดังนี้

อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน ธนาคารออมสิน 2568

• ปีแรก: 1.89%
• ปีที่ 2: 2.89%
• ปีที่ 3: 3.89%
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-0.750% (MRR ปัจจุบัน 6.295%)
• ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก: 2.89%
• วงเงินกู้: สูงสุด 110% ของราคาประเมิน (3-7 ล้านบาท)
• ระยะเวลา: 40 ปี (รวมอายุไม่เกิน 70 ปี)
• EIR: 4.546% ต่อปี

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารออมสิน 2568

• สินเชื่อออมสินสบายใจ: เปิดให้บริการตั้งแต่ 14 พฤศจิกายน 2567 ถึง 30 ธันวาคม 2568 หรือจนครบวงเงิน 20,000 ล้านบาท
• กู้ได้ถึง 110% ของราคาประเมิน และสามารถผ่อนชำระเริ่มต้น ปีที่ 1 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 6,000 บาท/เดือน และ 7,900 บาท/เดือน ในปีต่อๆ ไป

3. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ธนาคารกรุงศรีอยุธยาในปี 2568 ถือเป็นหนึ่งในธนาคารที่เสนออัตราดอกเบี้ยสามปีแรกที่ต่ำที่สุดในบรรดาธนาคารพาณิชย์ ช่วยให้ผู้กู้มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีขึ้นในการจัดการค่าใช้จ่ายต่างๆ ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน

ดอกเบี้ยกู้บ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 2568

• ปีแรก: 1.99%
• ปีที่ 1-2: 2.35%
• ปีที่ 3: 3.45%
• ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 2.71%
• EIR: 4.194% – 5.800%
• MRR ปัจจุบัน: 6.870%
• วงเงินกู้:
  • บ้านใหม่: สูงสุด 110%
  • บ้านมือสอง: สูงสุด 90%
• ระยะเวลาผ่อน: 30-40 ปี (รวมอายุแล้วไม่เกิน 65 ปี)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 2568

• สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อที่อยู่อาศัย: วงเงินกู้สูงถึง 110% สำหรับบ้านใหม่ในโครงการที่ธนาคารสนับสนุน (100% ของราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน + 10% เพิ่มเติมสำหรับเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้าน) หรือ 90% สำหรับบ้านมือสอง
• ส่วนลดพิเศษปีแรก: ลูกค้ารับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา ได้รับส่วนลดดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% ต่อปี (เฉพาะในปีที่ 1)
• สิทธิพิเศษเพิ่มเติม: ผู้ที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) ตามเงื่อนไข จะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเพิ่มอีก 0.25% ในปีแรก
• ฟรี! ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน พร้อมผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี)

4. ธนาคารทหารไทยธนชาต

หลังจากการควบรวมกิจการระหว่างธนาคารทหารไทยและธนาคารธนชาต ธนาคารทหารไทยธนชาต นำเสนอโปรโมชันสินเชื่อบ้านที่มีความชัดเจนและง่ายต่อการวางแผนการเงิน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านที่คงที่ตลอดสามปีแรก ทำให้ผู้กู้ไม่ต้องกังวลเรื่องการปรับขึ้นดอกเบี้ยในช่วงเริ่มต้น

ดอกเบี้ยกู้บ้าน ธนาคารทหารไทยธนชาต 2568

• สามปีแรก: 3.30% คงที่
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-2.23% (MRR ปัจจุบัน 7.305%)
• ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.30-3.70%
• EIR: 5.10-5.37%
• วงเงินกู้: 500,000 – 50,000,000 บาท (สูงสุด 100%)
• ระยะเวลาผ่อน: นานสุด 35 ปี (รวมอายุแล้วไม่เกิน 65 ปี)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารทหารไทยธนชาต 2568

• สินเชื่อบ้านใหม่-มือสอง: ดอกเบี้ยพิเศษ 3.30% ต่อปี คงที่ตลอด 3 ปีแรก ไม่ต้องกังวลว่าดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแน่นอนในการวางแผนการเงิน (เงื่อนไข: บ้านใหม่จากโครงการพันธมิตร + สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท)
• ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้
• ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
• สิทธิพิเศษเพิ่มเติม:
  • ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง สูงสุด 200,000 บาท
  • ฟรีค่าธรรมเนียมการดำเนินการสินเชื่อและทำนิติกรรมจำนอง
• วงเงินกู้: 500,000 – 50,000,000 บาท สูงสุด 100% ของราคาประเมิน
• ผ่อนสบาย: นานสูงสุด 35 ปี (รวมอายุไม่เกิน 65 ปี)

5. ธนาคารกรุงไทย

หนึ่งในธนาคารพาณิชย์ของรัฐที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มาพร้อมกับบริการสินเชื่อบ้านที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่น โดยเฉพาะการให้ผ่อนได้นาน และโปรโมชันพิเศษสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ให้อัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านที่ดีกว่า ตอบโจทย์ข้าราชการที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวบางนาหลังใหม่

อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน ธนาคารกรุงไทย 2568

• ปีที่ 1: 2.29%
• ปีที่ 2: 3.50%
• ปีที่ 3: 3.60%
• หลังปีที่ 3: MLR-0.675% หรือ MLR-1.00% (สำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ)
• ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.51%
• MLR ปัจจุบัน: 6.500-6.825%
• วงเงินกู้: สูงสุด 100%
• ระยะเวลาผ่อน: นานสุด 40 ปี (ผ่อนได้ถึงอายุ 70 ปี)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารกรุงไทย 2568

• สินเชื่อบ้านกรุงไทยสำหรับบุคลากรภาครัฐ: ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 3 ปี เริ่มต้นเพียง 2.29% ต่อปี (ปีแรก) ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 3.13% เลือกผ่อนต่ำได้ ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี สำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ สิ้นสุดวันที่ 30 ธ.ค. 2568

6. ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ ถือเป็นหนึ่งในธนาคารใหญ่ที่อยู่คู่กับคนไทยมานาน โดยในปี 2568 นี้ ทางธนาคารมาพร้อมกับโปรโมชันที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งช่วยลดภาระในเรื่องของเงินดาวน์ให้กับผู้ซื้อบ้านได้ไม่น้อย พร้อมกับการเสนอดอกเบี้ยกู้บ้านที่มีความน่าสนใจ ช่วยให้ง่ายต่อการวางแผนการเงินในช่วงเริ่มต้นอีกด้วย

ดอกเบี้ยกู้บ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์ 2568

• ปีที่ 1: 2.55% คงที่
• ปีที่ 2-3: MRR-3.63%
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-1.55%
• ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.05-3.11%
• MRR ปัจจุบัน: 6.775%
• วงเงินกู้: สูงสุด 100% (สำหรับซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท)
• ระยะเวลาผ่อน: นานสุด 30 ปี (รวมอายุแล้วไม่เกิน 65 ปี)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารไทยพาณิชย์ 2568

• สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ SCB: กู้ได้เต็ม 100% สำหรับบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ดอกเบี้ยปีแรกคงที่ 2.55% ต่อปี (เฉพาะกลุ่ม Strategic Group + ทำประกัน Credit Life) ผ่อนสบายแบบลดต้นลดดอก นานสูงสุด 30 ปี EIR 4.54-6.775% เหมาะสำหรับคนซื้อบ้านหลังแรกที่ต้องการวงเงินกู้สูงและวางแผนการเงินได้แน่นอน

7. ธนาคารกสิกรไทย

ธนาคารกสิกรไทยมาพร้อมกับสินเชื่อบ้านที่หลากหลายและยืดหยุ่น เช่น การทำประกันชีวิตกับธนาคารเพื่อรับดอกเบี้ยกู้บ้านที่ดีกว่า และธนาคารยังเสนออัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านปีแรกที่ต่ำเพียง 1.99% ซึ่งช่วยลดภาระการผ่อนชำระในช่วงแรกได้มาก

ดอกเบี้ยกู้บ้าน ธนาคารกสิกรไทย 2568

• ปีแรก: 1.99%
• ปีที่ 2-3: MRR-2.74%
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-2.00%
• ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 2.95-3.42%
• MRR ปัจจุบัน: 6.780%
• EIR: 4.51-4.64%
• วงเงินกู้: สูงสุด 100%
• ระยะเวลาผ่อน: นานสุด 30 ปี (รวมอายุแล้วไม่เกิน 70 ปี)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารกสิกรไทย 2568

• สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง-มือสอง: กู้ได้เต็ม 100% เลือกได้ 2 แบบ
  • 1. ดอกเบี้ยต่ำสุด 1.80% ปีแรก
  • 2. ดอกเบี้ยคงที่ 2.95% ทั้ง 3 ปี
• กรณีทำประกัน MRTA สำหรับผู้มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป (ไม่ใช่ 50,000) ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี EIR 4.51-4.64% ยื่นกู้ 1 ต.ค.-31 ธ.ค. 2568 ทำนิติกรรมภายใน 31 ม.ค. 2569 เหมาะสำหรับผู้มีบัญชีเงินเดือนของธนาคารกสิกรไทย หรือซื้อบ้านจากโครงการพันธมิตร

8. ธนาคารกรุงเทพ

สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงเทพมีความโดดเด่นในเรื่องของความหลากหลาย โดยมีให้เลือกถึง 4 แพ็กเกจที่มีอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน และนโยบายยกเว้นค่าธรรมเนียมสำคัญๆ ช่วยให้ผู้กู้ประหยัดค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการกู้บ้านได้มาก และยังให้ระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานถึง 35 ปี ซึ่งช่วยลดภาระค่าผ่อนรายเดือนได้

ดอกเบี้ยกู้บ้าน ธนาคารกรุงเทพ 2568

• แพ็กเกจที่ 1:
  • ปีที่ 1: 2.75%
  • ปีที่ 2: MRR-3.30% (≈3.35%)
  • ปีที่ 3: MRR-3.30% (≈3.35%)
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-1.50% (≈5.15%)
  • ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.15%
  • EIR: 4.40%
• แพ็กเกจที่ 2:
  • ปีที่ 1-2: 3.00%
  • ปีที่ 3: MRR-2.95% (≈3.70%)
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-1.50% (≈5.15%)
  • ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.23%
  • EIR: 4.44%
• แพ็กเกจที่ 3:
  • ปีที่ 1-3: 3.25% คงที่
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-1.50% (≈5.15%)
  • ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.25%
  • EIR: 4.45%
• แพ็กเกจที่ 4:
  • ปีที่ 1-3: MRR-3.05% (≈3.60%)
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR-1.50% (≈5.15%)
  • ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรก: 3.60%
  • EIR: 4.58%
  • MRR ปัจจุบัน: 6.65%
  • วงเงินกู้: สูงสุด 100% ของมูลค่าหลักประกัน
  • ระยะเวลาผ่อน: นานสุด 35 ปี (ไม่ใช่ 30 ปีตามที่เคยเข้าใจ)

โปรโมชันพิเศษที่น่าสนใจ ธนาคารกรุงเทพ 2568

• สินเชื่อบ้านบัวหลวง: มีให้เลือกถึง 4 แพ็กเกจตามความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระ
• ฟรีค่าสำรวจและค่าประเมินราคาหลักประกัน มูลค่า 3,000 บาท (ไม่รวม VAT)
• ส่วนลดพิเศษ: รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มปีแรก 0.5%
• ระยะเวลาผ่อนยาวนาน: ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี ช่วยลดภาระค่าผ่อนรายเดือน

สรุปกู้บ้านธนาคารไหนดี คุ้มที่สุดในปี 2568

**ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่างๆ ที่นำเสนอเป็นข้อมูล ณ วันที่ 20 ตุลาคม 2568 ข้อมูลต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต กรุณาติดต่อธนาคารโดยตรงเพื่อรับข้อมูลล่าสุดที่ถูกต้องและแม่นยำที่สุด

อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน คำนวณอย่างไร

โดยทั่วไปดอกเบี้ยผ่อนบ้านจะคำนวณจาก

• เงินต้นคงค้าง: ยอดเงินกู้ที่ยังไม่ได้ชำระ
• อัตราดอกเบี้ย: ตามที่ธนาคารกำหนดในแต่ละช่วงเวลา
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: จำนวนปีที่ผ่อน
• สูตรการคำนวณดอกเบี้ยแบบง่ายๆ:
  • ดอกเบี้ยรายเดือน = เงินต้นคงค้าง × อัตราดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12

อย่างไรก็ตาม ธนาคารส่วนใหญ่จะใช้วิธีคำนวณแบบลดต้นลดดอก โดยในช่วงแรกของการผ่อนจะจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น และค่อยๆ เปลี่ยนเป็นจ่ายเงินต้นมากขึ้นในช่วงหลัง

ตัวอย่างเช่น หากกู้บ้านราคา 6 ล้าน บางนา วงเงินกู้ 5 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 3% ต่อปี

• เดือนแรก ดอกเบี้ยประมาณ 12,500 บาท (5,000,000 × 3% ÷ 12)
• ยอดผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 บาท
• เท่ากับเดือนแรกจ่ายดอกเบี้ย 12,500 บาท ลดเงินต้นเพียง 8,500 บาท
• เมื่อเวลาผ่านไป เงินต้นค่อยๆ ลดลง ดอกเบี้ยก็จะน้อยลงตามไปด้วย ทำให้เงินที่ไปลดต้นมากขึ้นเรื่อยๆ

คำศัพท์ที่ควรรู้ เกี่ยวกับดอกเบี้ยกู้บ้าน

MRR (Mortgage Refinance Rate)

MRR หรืออัตราดอกเบี้ยอ้างอิงสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานที่ธนาคารใช้เป็นหลักในการคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน โดย MRR จะมีการปรับเปลี่ยนตามนโยบายของแต่ละธนาคารและสภาวะเศรษฐกิจในขณะนั้น

เมื่อดูข้อเสนอดอกเบี้ยผ่อนบ้านจากธนาคารต่างๆ จะพบสูตรคำนวณในรูปแบบ “MRR-2.00%” หรือ “MRR-1.50%” ซึ่งหมายความว่า ธนาคารจะนำอัตรา MRR ในปัจจุบันมาหักลบด้วยตัวเลขที่ระบุ และเมื่อ MRR มีการเปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยที่คุณผ่อนชำระก็จะเปลี่ยนตามไปด้วย

ตัวอย่าง: หาก MRR ณ ขณะนั้นอยู่ที่ 6.80% และธนาคารเสนออัตรา MRR-2.00% ดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายจริงจะอยู่ที่ 4.80%

MLR (Minimum Loan Rate)

MLR หรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ เป็นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงอีกรูปแบบหนึ่งที่ธนาคารนำมาใช้ โดยมักพบในสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์รัฐบาล เช่น ธนาคารกรุงไทย ซึ่งใช้สูตรคำนวณในรูปแบบ “MLR-0.675%” หรือ “MLR-1.00%”

หลักการคำนวณของ MLR มีความคล้ายคลึงกับ MRR คือ นำค่า MLR ในขณะนั้นมาหักลบด้วยตัวเลขที่กำหนด

EIR (Effective Interest Rate)

EIR หรืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ถือเป็นตัวเลขสำคัญที่สุดที่คุณควรให้ความสนใจเวลาเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน เนื่องจาก EIR จะรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องเข้าไปคำนวณด้วย ไม่ใช่เพียงแค่อัตราดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว โดยธนาคารใดที่มี EIR ต่ำกว่า แสดงว่าต้นทุนรวมในการกู้เงินคุ้มค่ากว่า ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสินเชื่อได้อย่างแม่นยำและเหมาะสมมากขึ้น

โดย EIR จะประกอบด้วยค่าใช้จ่ายเหล่านี้

• ดอกเบี้ยเงินกู้
• ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ
• ค่าประเมินมูลค่าหลักทรัพย์
• ค่าเบี้ยประกันชีวิตและอัคคีภัย (บางกรณี)
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ตัวอย่าง: ธนาคาร A เสนออัตราดอกเบี้ย 2.50% แต่มีค่าธรรมเนียมค่อนข้างสูง ในขณะที่ธนาคาร B เสนออัตราดอกเบี้ย 2.70% แต่ยกเว้นค่าธรรมเนียมหลายรายการ เมื่อคำนวณเป็น EIR แล้ว อาจพบว่าธนาคาร B มีต้นทุนที่ถูกกว่าก็เป็นไปได้

การเลือกธนาคารที่เหมาะสมสำหรับการกู้ซื้อบ้านนั้น ไม่ควรเลือกเพียงดอกเบี้ยกู้บ้านในช่วงโปรโมชันต่างๆ เท่านั้น แต่ควรพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆ เช่น อัตรา EIR ค่าใช้จ่ายทั้งหมด อีกทั้งยังต้องคำนึงถึงเงื่อนไขต่างๆ เช่น วงเงินกู้ ระยะเวลาผ่อน และสิทธิพิเศษที่แต่ละธนาคารจะมอบให้

หากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวลาดกระบังที่มีศักยภาพ ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต ขอแนะนำ Vario Maison บ้านเดี่ยวสุวรรณภูมิ-บางนา ทำเลทองเชื่อมต่อทางด่วนหลายสาย ใกล้สนามบิน เดินทางสะดวก พร้อมบ้านที่ออกแบบสไตล์โมเดิร์น มินิมอล ที่พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว

Vario Maison โครงการบ้านที่น่าสนใจในย่านบางนา

Vario Maison คือ โครงการบ้านจัดสรรพร้อมอยู่ย่านบางนา-สุวรรณภูมิ ทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวก  โครงการบ้าน Vario Maison ตั้งอยู่บน ถ.วัดศรีวารีน้อย ที่เชื่อมต่อทางเข้าออกของ ถ.บางนา – ตราด (ทางด่วนบูรพาวิถี) และ ถ.ลาดกระบัง (ใกล้มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี) Vario Maison มีประเภทบ้านจัดสรรให้เลือก 2 รูปแบบ คือ บ้านเดี่ยวลาดกระบัง-ย่านบางนา-สุวรรณภูมิ บ้านแฝด บางนา บ้านราคา 8 ล้าน บางนาที่ออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์น มินิมอล ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รายล้อมด้วยธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ มั่นใจด้วยประสบการณ์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการอยู่อาศัยที่ยาวนานกว่า 20 ปี ของบริษัท พร๊อพเพอร์ตี้ คอนแทค จำกัด

สนใจสอบถามเพิ่มเติม หรือติดต่อเพื่อเยี่ยมชมบ้านในโครงการ Vario Maison ได้ที่

Facebook: Vario Maison บางนา-สุวรรณภูมิ

Line: @vario หรือ https://bit.ly/39lwDkl 

Call: 092-926-5959